Kedves látogató!
A portál az MS Edge 85, Firefox 70, Google Chrome 77, Safari 12 és Opera 62 böngészőkkel és azok újabb verzióival működik tökéletesen.
| Az illeték általános mértéke | Lakástulajdon-szerzés illetékének mértéke |
| 18% | 9% |
| Gépjármű, pótkocsi öröklése | A visszterhes vagyonátruházási illeték (ld. 3. pont) szerint kiszámított mérték kétszerese |
Az illeték alapjára és mértékére vonatkozó rendelkezések az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény (Itv.) 12-15. §-aiban, a mentességekre, kedvezményekre vonatkozó szabályok az Itv. 16. § és 17/B. §, 17/C. §-aiban találhatók meg.
| Az illeték általános mértéke | Lakástulajdon-szerzés illetékének mértéke |
| 18% | 9% |
| Gépjármű, pótkocsi ajándékozása | A visszterhes vagyonátruházási illeték (ld. 3. pont) szerint kiszámított mérték kétszerese |
Az illeték alapjára és mértékére vonatkozó rendelkezések az Itv. 12-15. §-aiban, a mentességekre, kedvezményekre vonatkozó szabályok az Itv. 17. § és 17/B. §, 17/C. §-aiban találhatók meg.
| Általános mérték | 4% | |||
| Ingatlan (lakás, egyéb ingatlan) megszerzésekor ingatlanonként 1 milliárd forintig 4%, a forgalmi érték ezt meghaladó része után 2%, de ingatlanonként legfeljebb 200 millió forint. | ||||
| Ingatlan (lakás, egyéb ingatlan) résztulajdonának szerzésekor az 1 milliárd forintnak a szerzett tulajdoni hányaddal arányos összegére kell alkalmazni a 4%-os illetéket, illetve az ingatlanonként legfeljebb 200 millió forintot a tulajdoni hányad arányában kell figyelembe venni. | ||||
| Ingatlanhoz (lakás, egyéb ingatlan) kapcsolódó vagyoni értékű jog megszerzésekor az illetékalapból az 1 milliárd forint olyan hányadára kell alkalmazni a 4%-os illetékmértéket, illetve a 200 millió forint olyan hányadát kell figyelembe venni, mint amilyen arányt a vagyoni értékű jog értéke képvisel az ingatlan forgalmi értékében. | ||||
| Vagyoni értékű joggal terhelt ingatlan (lakás, egyéb ingatlan) – ideértve a tulajdonszerzéssel egyidejűleg alapított vagyoni értékű jogot, de ide nem értve az építményi jogot – szerzése esetén a vagyoni értékű jog értékével csökkentett forgalmi értékből az 1 milliárd forint olyan hányadára kell alkalmazni a 4%-os illetékmértéket, illetve a 200 millió forint olyan hányadát kell figyelembe venni, mint amilyen arányt a tulajdonjog értéke képvisel az ingatlan forgalmi értékében. | ||||
| Belföldi ingatlanvagyonnal rendelkező társaságban fennálló vagyoni betét megszerzésekor ingatlanonként 1 milliárd forintig 4%, a forgalmi érték ezt meghaladó része után 2%, de ingatlanonként legfeljebb 200 millió forint. | ||||
| Belterületbe vont ingatlan, belterületbe vont ingatlannal rendelkező társaság vagyoni betétjének megszerzése | Belterületbe vont ingatlannál az ingatlan NAV által megállapított szerzéskori – megállapítás hiányában a szerzés időpontjára utólagosan megállapított – forgalmi értéke és a NAV által az átruházás időpontjára megállapított forgalmi értéke különbözete után 90%. | |||
| Belterületbe vont ingatlannal rendelkező társaság vagyoni betétje esetén az előzőek szerint megállapított különbözet és az értékesített vagyoni betét összes vagyoni betétben képviselt arányának szorzata után 90%. | ||||
| Lakástulajdon megszerzésére vonatkozó speciális szabályok | Csere esetén az elcserélt lakások értékének különbözete után az illeték mértéke 4%. | |||
| Lakástulajdon vásárlásakor, ha a magánszemély vevő a másik lakástulajdonát a vásárlást megelőző 3 éven belül vagy a vásárlást követő 1 éven belüli eladja, akkor az illeték mértéke a két lakás értékének különbözete után 4%. | ||||
| Magánszemély lakástulajdon cseréje és vásárlása esetén, ha a másik lakástulajdont a vásárlást megelőző 3 éven belül vagy azt követő 1 éven belül eladja, és a szerzett lakástulajdon forgalmi értéke az elcserélt, eladott lakástulajdon forgalmi értékénél kisebb, akkor nem kell fizetni illetéket . | ||||
| Magánszemély több lakástulajdon cseréjekor, illetve a vásárlást megelőző 3 éven belül vagy a vásárlást követő 1 éven belül több lakástulajdon vásárlása, értékesítése esetén, az illeték alapját képező értékkülönbözet megállapításánál minden egyes lakáscserével, lakásvásárlással szemben – a szerzést közvetlenül megelőző vagy követő, azonos jogcímű – a fizetésre kötelezett számára kedvezőbb illetékalapot eredményező egyetlen cserét, értékesítést lehet figyelembe venni. Ha a magánszemély a további lakáscseréivel, lakásvásárlásaival szemben nem tud igazolni az előbbi feltételeknek megfelelő, további lakáscserét, lakásértékesítést, e lakáscserék, lakásszerzések illetékkötelezettsége az általános szabályok szerint alakul. | ||||
| Abban az esetben, ha a magánszemély legkésőbb a lakásvásárlás illetékkiszabásra történő bejelentéséig nyilatkozik, hogy a lakásvásárlását követő egy éven belül a másik lakástulajdonát értékesíti és kéri, hogy a NAV a vagyonszerzés után járó illetéket a cserét pótló vétel szabályainak alkalmazásával állapítsa meg, akkor a NAV a vásárolt lakás forgalmi értékét megállapítja, és döntés közlése nélkül felfüggeszti a kiszabási eljárást. Ha a magánszemély igazolja, hogy a lakásvásárlást követő egy éven belül a másik lakástulajdonát eladta, a NAV a felfüggesztett eljárást folytatja, és a vásárolt és az eladott lakás forgalmi értékének különbözete alapján állapítja meg a fizetendő illeték összegét. Ha a magánszemély az előzőek szerint nyilatkozik a lakáseladási szándékáról és kéri, hogy a cserét pótló vétel szabályai szerint kerüljön megállapításra a fizetendő illeték összege, de nem igazolja a vásárlást követő 13. hónap utolsó napjáig a másik lakástulajdona értékesítését, akkor a NAV a vásárolt lakás után megállapított illeték mellett pótilletéket szab ki. A pótilletéket a NAV a magánszemély nyilatkozata benyújtásának napjától, az illeték összegének alapulvételével, a mindenkori jegybanki alapkamat kétszeresével számítja ki. | ||||
| Ingatlanforgalmazási célú ingatlanszerzés | 2%, 3% | |||
| Ingatlanalap ingatlanszerzése | 2% | |||
| Hitelintézetek ingatlanszerzése | 2% | |||
| Szabályozott ingatlanbefektetési társaságok vagyonszerzése | 2% | |||
| Gépjármű tulajdonának megszerzése esetén fizetendő illeték 2025. január 1-jétől az Itv. 24/A. §-a alapján | Jármű hajtómotorjának teljesítménye (kW) | Jármű gyártási évétől számított kora | ||
| 0-3 év | 4-8 év | 8 év felett | ||
| 0-40 | 550 Ft/kW | 450 Ft/kW | 300 Ft/kW | |
| 41-80 | 700 Ft/kW | 550 Ft/kW | 450 Ft/kW | |
| 81-120 | 800 Ft/kW | 700 Ft/kW | 550 Ft/kW | |
| 120 felett | 900 Ft/kW | 800 Ft/kW | 700 Ft/kW | |
| Pótkocsi tulajdonának megszerzése esetén fizetendő illeték 2025. január 1-jétől az Itv. 24/A. §-a alapján | 2500 kg alatt | 9000 forint | ||
| 2500 kg fölött | 23 000 forint | |||
Az illetékmentességekre, kedvezményekre vonatkozó szabályok az Itv. 23/A-23/B. §, Itv. 23/D. §, Itv. 24. §, 26. § és 26/A. §-aiban találhatók meg.
| Fizetési kedvezményre (halasztásra, részletfizetésre, mérséklésre, illetve elengedésre) irányuló kérelem alapján lefolytatott elsőfokú eljárás | Illetékmentes |
| Adóigazolás (általános, nemleges adóigazolás, köztartozásmentes adózói minőségről szóló igazolás) kiadása iránti eljárás | Illetékmentes |
| Jövedelem- és illetőségigazolás kiadása iránti eljárás | Illetékmentes |
| Első fokú határozat elleni fellebbezés | A fellebbezéssel érintett vagy vitatott összeg minden megkezdett 10 000 forintja után 400 forint, min. 5000 forint, max. 500 000 forint. Ha a fellebbezési eljárás tárgyának értéke pénzben nem állapítható meg: 5000 forint. |
| A gazdálkodó szervezet – ide nem értve az egyéni vállalkozót – által az adóhatóságnál, illetve a vámhatóságnál kezdeményezett fizetési könnyítésre, adómérséklésre irányuló fellebbezés illetéke | A fellebbezéssel érintett vagy vitatott összeg minden megkezdett 10 000 forintja után 400 forint, de legalább 15 000 forint, legfeljebb 500 000 forint. Ha a fellebbezés tárgyának értéke pénzben nem állapítható meg: 15 000 forint. |
| Felügyeleti intézkedési iránti kérelem | A felügyeleti intézkedéssel érintett vagy vitatott összeg minden megkezdett 10 000 forintja után 400 forint, min. 5000 forint, max. 500. 000 forint. Ha a felügyeleti intézkedés tárgyának értéke pénzben nem állapítható meg: 5000 forint. |
| Végzés elleni fellebbezés | 3000 forint (ha a végzés csak az eljárást lezáró határozat elleni fellebbezéssel együtt támadható meg, csak a határozat elleni fellebbezés illetékét kell megfizetni) |
| Végrehajtási kifogás | 5000 forint |
| Végrehajtási kifogás tárgyában hozott végzés elleni fellebbezés | 10 000 forint |
| Adóigazolvány első igénylése | Díjmentes | |
| Új adóigazolvány kiállítása lopás miatt | Díjmentes | |
| Új adóigazolvány kiállítása elvesztés, megsemmisülés vagy megrongálódás miatt | 3000 forint | |
| Ingatlan forgalmi értékadat szolgáltatás
Bankszámlaszám-változás A változás azokat érinti, akik az alábbi igazgatóságok ügyfelei közé tartoznak:
| Általános adatszolgáltatás | Településenként, fővárosban kerületenként |
| Részletes adatszolgáltatás | Településenként, fővárosban kerületenként | |
| Specifikus és visszamenőleges adatszolgáltatás | 500 000 Ft alapdíj + ingatlanonként 110 Ft | |
| Országos éves általános adatszolgáltatás | 10 000 000 Ft | |
| Országos éves részletes adatszolgáltatás | 15 000 000 Ft | |
| Szakértői adatszolgáltatás | 8000 Ft | |
| Egyévi érték | A vagyoni értékű joggal – kivéve az építményi joggal – terhelt dolog forgalmi értékének 1/20-ad része. | ||
| Határozott időre szóló vagyoni értékű jog – kivéve az építményi jog – értéke | Egyévi érték szorozva a kikötött évek számával (max. 20). | ||
| Bizonytalan időre terjedő vagyoni értékű jog – kivéve az építményi jog – értéke | Egyévi érték 5-szöröse | ||
| Valamely személy életének, házasságának vagy özvegységének idejére terjedő vagyoni értékű jog – kivéve az építményi jog – értéke | Ha a vagyoni értékű jog jogosultja | 25 évesnél fiatalabb | Egyévi érték 10-szerese |
| 25-50 éves | Egyévi érték 8-szorosa | ||
| 51-65 éves | Egyévi érték 6-szorosa | ||
| 65 évnél idősebb | Egyévi érték 4-szerese | ||
| Ha a vagyoni értékű jog tartama mind a jogosult, mind a kötelezett élete, házassága vagy özvegysége idejétől függ, a fenti szorzók alkalmazásánál a két személy közül az idősebb életkora irányadó | |||
| Több egyidejűleg jogosult személy élettartamától függő időtartam esetén, ha a jogosultság a legelőször elhalt személy halálával szűnik meg, a legidősebb; ha pedig a legutóbb elhalt személy halálával szűnik meg, a legfiatalabb személy életkora irányadó | |||
| Házasság idejére terjedő vagyoni értékű jog esetén az idősebb házastárs életkora irányadó | |||
| Az időleges üdülőhasználati jog és a szállás időben megosztott használati jogának értéke | Egyévi érték annyiszor 365-öd része, ahány nap megszerzéséről a szerződés szól | ||
| Építményi jog értéke | Az építményi jog értéke megegyezik e jog forgalmi értékével. | ||
| Gépjárműre, pótkocsira vonatkozó haszonélvezet, használat, illetve üzembentartói jog megszerzése | A visszterhes vagyonátruházási illeték (ld. 3. pont) szerint kiszámított összeg 25%-ának megfelelő illetéket kell fizetni | ||
